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【路線価上昇】労働者の町・西成にも訪日客効果 「レトロな大阪」人気、新今宮は“ミニバブル”の様相

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 2日に公表された平成30年の路線価では、価格の上昇傾向が大阪・ミナミから周辺地域へと波及している。中でも西成(大阪市西成区花園南1)は、前年の上昇率を大幅に上回る前年比5・6%増と、変動率の順位が前年の42位から27位に躍進。訪日外国人観光客(インバウンド)効果が、「労働者の町」の様相を変えつつある。

新今宮駅周辺では多くの外国人観光客が行き交っている(薩摩嘉克撮影)
新今宮駅周辺では多くの外国人観光客が行き交っている(薩摩嘉克撮影)

 一団が大型のキャリーバッグを引く訪日客の姿が見慣れた光景となった新今宮駅前。大阪市西成区内のゲストハウスに泊まる予定というスイスの女子大学生、メリサ・シュワンダーさん(20)は「安くて空港からのアクセスもいいし、繁華街へも近い」と評価。街の印象について、「悪いイメージはないけど、治安が良くないところなの?」と首をかしげた。

 大阪市西成区と同市浪速区にまたがる新今宮駅は、JRと南海が関西国際空港に直結。JR環状線や、近くには大阪メトロ御堂筋線も通っており、ミナミに徒歩圏内という好立地ながら、近くにある「あいりん地区」(西成区)でかつて起きた暴動などの負のイメージがつきまとっていた。

 しかし、新今宮駅の周辺は交通利便性が高く、安価な宿泊施設も多い。その上、なにわのシンボル・通天閣や串カツ店が立ち並ぶ新世界などの観光資源にも恵まれ、「レトロな大阪」が感じられることから人気観光スポットとして訪日客の人気を集める。

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