【近ごろ都に流行るもの】「進化系・昭和の団地」　農園、イベント、ペット可で住民交流促進

昭和建築の団地。２棟間の広いスペースを活用した農園で、住民親子が土を耕し遊んでいた＝埼玉県草加市のハラッパ団地・草加（重松明子撮影）

自宅のドアを閉めれば、他人と関わらずに過ごせる都会の集合住宅。気楽な半面、ご近所との井戸端会議（≒情報共有や助け合い）の習慣は廃れた。そんな令和の時代に、昭和の団地の良さとＩＴを掛け合わせたリノベーション団地が、入居待ちの絶えない人気物件となっている。ポイントは、住民交流を後押しするマネジャーの存在だ。住みやすさは建物（＝ハード面）だけでは成立しない。良質なコミュニティーづくりというソフト面への注目が高まる。

季節行事を子供たちの思い出に

高度成長期の力強さを感じさせるワイドな幅５５メートル４階建ての団地が、５９５０平方メートルの広い敷地に２棟並ぶ。埼玉県草加市。東京都心部から東武スカイツリーラインで４０分ほど。新田駅徒歩約８分の立地に建つ。

マクドナルド日本第１号店が東京・銀座に出店した年。昭和４６年に公社社宅として建てられた物件が、平成３０年「ハラッパ団地・草加」（全５５戸）として再生した。１戸の専有面積は５２平方メートルで１ＬＤＫまたは２ＤＫ。団地内に保育園を併設し、入居者は３０代ファミリー層と出産を想定しているカップル層が中心だ。夫は都内や地元企業の会社員、妻はパートで働く人が多いという。ドッグランもあり、４割の住民がペットを飼っている。

一昨年末、不動産管理会社のアミックス（東京都中央区）がライフスタイルをデザインするハウスコム（東京都港区）と提携。同団地に、月１回のイベントを企画運営する２人のコミュニティーマネジャーが配置された。

取材日の日曜。敷地内の農園では親子が土を耕し、集会室前の広場では「ガンバレ！」「いい音！」の掛け声。２５人が参加して餅つき大会が行われ、つきたてを雑煮やあんころもちにしてほおばっていた。

「昔の良い風習、季節行事。子供たちの思い出に残る催しをやっていきたい」と、マネジャーの町田国大さん（４０）。「道具や材料は用意しますが、主体は住民の方々。毎回率先してくれる料理上手なお父さんもいて、いい雰囲気が醸成されている」

同じくマネジャーを務める山本恵美さん（４２）は「住民からのアイデアもお待ちしています。家族世帯の一方、住民の３３％を占める単身者にも役立つような場の活用、企画も考えてみたい」。催事の告知や申し込みなど、担当者と住民間のやりとりはＬＩＮＥ。この日も「炊飯器が足りない」と呼びかけると、すぐに３台が集まった。

ほぼ毎回参加している２児の父親、安部恭平さん（３４）は「子供服のお下がりをいただくなど、住民同士が親しくなるきっかけになっている。都内から転居したが、住戸の内装もリノベされてオシャレっぽく、保育園に優先的に入れるのが決め手になった」。