近ごろ都に流行るもの

「同一マンション住民限定アプリ」 決め手は安心感 近所付き合い活発に

アプリからリアル交流へ。住民限定アプリで参加者を募った、無農薬野菜の共同購入会=東京都板橋区の「アトラス加賀」(重松明子撮影)
アプリからリアル交流へ。住民限定アプリで参加者を募った、無農薬野菜の共同購入会=東京都板橋区の「アトラス加賀」(重松明子撮影)

「高圧洗浄機をお持ちの方、お借りできませんか?」「うちのでよければ」…。スマホ投稿で「貸し借り」「募集」などの共助が成立する、同一マンション住民限定アプリ「GOKINJO(ゴキンジョ)」が広がり始めた。約2年間の都内マンションでの実証実験を経て今春発売すると、4カ月で8カ所への導入が確定した。人生最大の買い物、住宅購入。同じマンションの住民は生活水準や価値観が近いと推察され、「安心して付き合える」ことが普及のベースにある。都会の希薄なご近所付き合いをデジタルが変える⁉

カブトムシの〝お見合い〟も成立

「GOKINJO」アプリ「お譲り」画面の一例(コネプラ提供)
「GOKINJO」アプリ「お譲り」画面の一例(コネプラ提供)

東京都心の大手町駅から都営地下鉄で約16分。新板橋駅から徒歩10分ほどの閑静な立地にある、家族世帯向けマンション「アトラス加賀」(全227戸)。2年前の新築入居時からゴキンジョを導入し、住民の8割が利用、満足度も83・7%と高く、住民投稿は年間約3千件と活発だ。

「私もアプリを通じて道具をお借りしたり、不要になったベビーサークルを必要な方にお譲りしたりしました。見ず知らずとはいえ同じマンションの住民は、生活形態や価値観が近い方々の集まりで安心感がある。アプリでゆるりとつながり、リアルな顔見知りが増えることが面白い」と管理組合理事長の亀倉新之介さん(39)。貸し借りやお譲りは手渡しだけでなく、宅配ボックスや管理人経由で匿名でもやりとりできる。

おすそ分け、近所のいいお店、公園デビュー、保活情報…など投稿内容はさまざまだ。中には「雄のカブトムシを飼っている方、わが家の雌をおじゃまさせていただけませんか? 1人ぼっちの雌に卵を産ませたい」。そんな深いお願いもあり、〝お見合い〟は無事に成立したという。また、「(デジタルコミュニティーの)蚊帳の外に置かれたくない」と、随想を投稿する高齢男性もいる。

集会室で開かれたイベント。アプリを通じて子供同士も顔見知りに=東京都板橋区の「アトラス加賀」(重松明子撮影)
集会室で開かれたイベント。アプリを通じて子供同士も顔見知りに=東京都板橋区の「アトラス加賀」(重松明子撮影)

7月下旬。マンションを訪れると、アプリで参加者を募った無農薬野菜の共同購入会と手作りワークショップが開かれていた。

子連れで参加していたIT企業勤務の女性(41)は「遠くの親類より、近所の知り合い」と話す。「末っ子の誕生日会で赤ちゃん用の椅子を貸してほしいと投稿すると、1時間後には貸していただけた。アプリを通じてキムチの共同購入にも参加。送料無料になっておトクです」

「都会の近所付き合いの難しさをデジタルとリアルの融合で解決し、コミュニティーの可能性を引き出したい。孤立しがちな子育て世代や高齢者まで、無理なく支え合うことができるサービスを作りたかった」

ゴキンジョを運用するコネプラの中村磨樹央社長(41)が語った。

マンション住民専用アプリ「GOKINJO」を展開する、コネプラの中村磨樹央社長(重松明子撮影)
マンション住民専用アプリ「GOKINJO」を展開する、コネプラの中村磨樹央社長(重松明子撮影)

旭化成に入社後、MBA(経営学修士)留学や住宅部門の経営企画担当を経て、社内ベンチャーでゴキンジョを開発。アトラス加賀への試験導入翌年には、豊かな子育て環境を育むとして「第15回キッズデザイン賞」も受賞。今年5月、満を持して、アプリを幅広く集合住宅や自治会へと売り出した。

利用料金はマンションの規模やカスタマイズの度合いで変わるが、1戸あたり月額約100~300円。初期費用は、新築マンションの場合はデベロッパーから50万~400万円を徴収、既存マンションの場合は不要だ。

「今だけではなく50年後、マンションをどう維持していくのか。住民には同じ資産を守るという共通の目標がある。災害時の共助など、地縁のつながりは現代においても重要。狭域の良質なコミュニティーづくりに、このアプリを活用してほしい」と中村社長。今後も新機能を、随時アップデートしていくという。

東京23区の新築マンションの価格高騰は著しく、昨年度平均で8449万円(不動産経済研究所)。マンションのブランド化も結構だが、地域の階層分断になってもいけないと思う。点から面へ。DX(デジタルトランスフォーメーション)で、現代の「ムラ」の共助再構築を期待したい。(重松明子)

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