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【関西の議論】住めない・売れない・建て替えられない…「空き家率日本一」大阪市、治安悪化の危機に立ち上がった住民たち

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【関西の議論】
住めない・売れない・建て替えられない…「空き家率日本一」大阪市、治安悪化の危機に立ち上がった住民たち

 それならば賃貸マンションに建て替えることも考えられるが、市内で最も平均家賃収入が低い同区では、採算性から二の足を踏む所有者もいるという。また、長屋に隣接する道路が狭いため、建て替える際には現在の建築基準法では道路からさらに後退して建てる必要がでてくる。もともと小さな敷地に、さらに小さな家しか建てられなくなるわけだ。解体費用や税制面からも、「このまま放置しておいた方が得だ」と指摘する声もある。

下町風情の街並みを生かした活用法を提案

 権利関係が複雑な長屋を何とか活用しようと、生野区は住民と情報を共有し、まちづくりのきっかけづくりに乗り出した。

 空き家所有者に対しては、母子家庭を対象にした「シングルマザーシェアハウス」や海外からの留学生や実習生を対象にした「インターナショナルハウス」など、入居者支援や地域の特性を生かせる住宅への建て替えを提案。後者のケースでは、海外からの旅行者や短期滞在者のための民泊としても機能できる。

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