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アパートローンが急減速 新規融資が3四半期連続減 需要縮小と金融庁監視で

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アパートローンが急減速 新規融資が3四半期連続減 需要縮小と金融庁監視で

 金融機関が貸家業向けに個人に融資する「アパートローン」が急減速している。平成29年7~9月期の新規融資額は前年同期比で2割以上も減り、3四半期連続で前年割れ。過剰な融資を懸念した金融庁が監視を強化したことに加え、相続税対策としての需要が一巡したため、融資が減ったとみられる。とはいえ、貸出残高は地方銀行を中心に高止まりしており、金融庁は引き続き警戒している。

 日銀によると、29年7~9月期のアパートローンの新規融資額は20.5%減の8591億円。同年1~3月期は0.9%減、翌4~6月期は14.4%減で、マイナス幅が拡大している。

 アパートローンの減少は貸家の新設着工戸数にも影響。29年11月の貸家着工は前年同月比2.9%減の3万7508戸と、6カ月連続で前年同月を下回った。

 アパートローンの新規融資額は27年1~3月期に7.9%増となったのを皮切りに、8四半期連続で前年超え。中でも、28年4~6月期には、26.1%もの伸びを記録した。

 27年の税制改正で相続税が増税となったが、アパート建設で節税できるとして借り入れる人が増加。低金利が続く中、高い金利が見込めるとして地銀を中心に融資を増やす動きも加速した。

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